аренда/коммерческое управление

Мы оказываем услуги владельцам любой недвижимости: от небольших многоквартирных домов до крупного жилого комплекса.

Коммерческие услуги:

  • Представление интересов владельца перед арендатором
  • оформление и регулирование взаимоотношений пользователей, собственника и лиц осуществляющих управление.
  • Привлечение надежных арендаторов. Организация и оформление при въезде в новую квартиру и при переезде, завершение юридического договора аренды, принятие и передача квартиры арендатору.
  • Поддержка арендаторов.
  • Осуществление повышения арендной платы в соответствии с правовым положением.
  • Получение и перевод на специальный счет денежного залога от арендатора.
  • Своевременное и правильное предъявление счетов владельцам.
  • Подготовка счетов эксплуатационных затрат для арендаторов.
  • Осуществление контроля расходов на модернизацию.
  • Взыскание задолжностей с арендаторов, включая контроль и напоминания.
  • Телефонные переговоры и переписка с арендаторами (расходы за телефон, факс, ксерокс и почтовые расходы за счет агентства).
  • При крупных инцидентах — прямая информация и консультация с владельцем.
  • Контроль за соблюдением правил общественного порядка в доме.
  • Оптимизация расходов на издержки управления.
  • Урегулирование страховых случаев.

Технический менеджмент:

  • Прием и передача квартир (объектов) при смене арендатора.
  • Аварийные процедуры в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
  • Регулярное обследование объектов.
  • Определение необходимости ремонта.
  • Выбор фирм, осуществляющих ремонт, на конкурсной основе.
  • Назначение и контроль технического обслуживания и ремонтных работ.
  • Наем и контроль технических служб таких, как, например: уборка дома, техническое обслуживание дома, уборка снега/мусора, содержание прилегающего земельного участка.
  • Контроль всех счетов.